聚焦中国公租房市场,「乐开花」获450万元天使轮融资

36氪获悉,公租房移动服务平台「乐开花」已完成450万元天使轮融资,投资方未透露。团队表示,本轮融资资金将用于业务拓展、产品研发等方面。在成立之初,乐开花曾获得200万元种子轮融资。

目前中国公租房有1000多万套房源,覆盖人口近3000万,占全国人口的2.2%,而在发达国家这个数字是30%左右。随着国家对公租房的重视,公租房体量会逐渐增大以缓解社会化租房的压力,预计3年后会翻倍至2490万套。

另一方面, 政府对公租房入住租户的管理压力也越来越大: 公租房管理单位人员配备往往不多,而且管理方式传统,租户缴费、报修,管理人员催缴、通知公告等都是政务难点,不仅监管力度不足,便民服务功能缺失也是一大痛点。

乐开花于2016年成立,同年6月上线重庆公租房APP,成为全国公租房领域首个移动政务服务平台。而即将上线的最新版本,不仅拥有在线缴费、在线报修、中签查询等12项政务服务功能,还增加了水电气讯缴费、人才招聘、就业创业、共享家居、社区电商等6大便民服务版块,提升政府政务管理效率,同时提高租户生活的便利性。截至目前,重庆公租房APP拥有20多万活跃用户,实现在线缴纳房租6万余笔。

重庆公租房APP

虽然是政府便民互联网项目,但仍要找到自己的商业模式。 创始人顾创伟告诉36氪, 乐开花希望搭建一个公租房领域的服务平台,为租户提供生活便利的同时,打造中国公租房领域产业互联网的第一品牌。 目前乐开花已经在公租房APP上线了自营共享家居品牌“享悦猪”和社区电商项目。

据介绍,“享悦猪”是为了缓解租户购置大件家具家电的资金压力,以及解决退租后处置产品的烦恼。平台向品牌方和厂家集采,提供床、沙发、衣柜、热水器、空调、洗衣机、冰箱、电视等家具家电的租赁服务,用户平均租金约230元/月,租满4年获得所有权。上线几个月,平台出租家具家电数千件。

社区电商平台主要提供小家电、厨卫、3C、母婴、米面粮油五大类产品,乐开花寻找有质量保证但性价比较高的品牌或厂家合作,不过这部分业务不以盈利为目标,更重要的是加强租户黏度。

“出行、外卖、消费金融,租户有什么需求我们就提供什么服务。”顾创伟表示,乐开花作为服务性平台, 未来会基于公租房场景, 断挖掘租户需求,同时向上海、武汉、长沙、广州、西安等公租房体量较大的其他城市扩张,努力为中国数千万公租房租户提供互联网服务。

不过不同于社会化租房,公租房具有一定的特殊性,首先就体现在每个城市的管理主体和规则都不同。顾创伟坦言,在一个城市做得好,并不意味着进入其他城市很容易。但反过来说,区域性也使得大平台很难形成垄断,不同的城市都会有不同的机会。他认为,乐开花首先在重庆打好了样本,在争取其他城市时会更有优势。

乐开花团队目前共有十余人,在北京和重庆都设有办公室。创始人兼CEO顾创伟毕业于香港大学,有20年传媒企业营销经验,对社区O2O场景有深入理解;联合创始人兼COO魏子溪曾任艺评网CMO、一品蒸湘合伙人,有近10年电商、互联网行业经验;合伙人兼战略副总裁申文忠是北京博星证券投资顾问有限公司GP、楚祥嘉信投资基金合伙人、瑞普科技董事长。